גפן מקומון זכרון והסביבה
יום שבת  25.10.2014
איכות הסביבה > איכות הסביבה

הנדיב ברמה בינלאומית

מאת: איתי טטרו    14.01.2010
הצטרפו ל-gfn גם בפייסבוק

 לראשונה בישראל: מרכז המבקרים של רמת הנדיב בזכרוןיעקב הוסמך בתקן הבין לאומי והמחמיר LEED לבנייה ירוקה. מנכ"ל רמת הנדיב: "חרתנו על דגלינו את חשיבות האיזון בין אדם, הטבע והסביבה".

 

גג המבנה כוסה באדמה המצלה אותו ומסייעת להפחתת חדירת חום אליו‮. ‬מרכז המבקרים

הבנייה הירוקה בישראל תופסת תאוצה‮: ‬לראשונה בישראל‮, ‬הוסמך לאחרונה מרכז המבקרים של גני רמת הנדיב בזכרון יעקב בתקן ה‮-‬LEED‮, ‬התקן העולמי המחמיר לבניינים ירוקים‮. ‬התקן מצטרף לתקן הישראלי לבנייה ירוקה ‮1825, ‬בו כבר הוכתר המרכז‮. ‬

מרכז המבקרים ברמת הנדיב הוא מרכז חינוכי סביבתי‮, ‬הכולל תצוגות של הצומח והחי בפארק ובאזור כולו‮. ‬את המבנה‮ – ‬שנפתח לציבור לפני כמה חודשים‮ – ‬תכננה הארכיטקטית עדה כרמי מלמד‮, ‬והאחראים להכשרתו לתקן הבינלאומי הם האחים המהנדסים רפי ויהושפט אהרוני‮, ‬מחברת‮ "‬אסא אהרוני מהנדסים יועצים בע"מ‮" ‬בטירת הכרמל‮. ‬

מבחינת הגדרתו כ"אתר בר-קיימא‮", ‬נבנה מרכז המבקרים החדש בשטח של כ-‮000,3 ‬מ"ר‮, ‬על מגרש אשר שימש בעבר כמגרש חנייה‮. ‬בתחילת ביצוע הפרויקט‮, ‬הממוקם בקרבת תחבורה ציבורית‮, ‬מוזערה הפגיעה בסביבה‮: ‬עצים שנכרתו באזור הבנייה נגרסו ושימשו לייצור קומפוסט‮, ‬סלעים מקומיים נגרסו במקום ושימשו בתהליך הבנייה‮, ‬זאת לצד עצים ייחודיים שנשמרו ושהבנייה נעשתה סביבם‮. ‬

בנושא שימור המים‮, ‬מבוצע באתר מיחזור מלא של כל השפכים ע"י מכון טיהור‮. ‬על מנת לצמצמם את צריכת האנרגיה במבנה‮, ‬כוסה הגג באדמה המצלה אותו ומסייעת להפחתת חדירת חום למבנה‮ (‬במונחי הבנייה הירוקה‮ – "‬גג ירוק‮"). ‬באתר‮, ‬הותקנה גם‮, ‬לראשונה בארץ‮, ‬מערכת מיזוג גיאותרמית העושה שימוש באדמה כמקור אנרגיה לקירור המבנה בקיץ וחימום בחורף‮. ‬צנרת הטמונה בקרקע מאפשרת החלפת חום עם הקרקע‮ – ‬כתחליף למעבי האוויר או למגדלי הקירור בבנייה הסטנדרטית‮. ‬המערכת‮, ‬בנוסף להיותה ידידותית לסביבה‮, ‬חוסכת בהוצאות לאנרגיה ומקטינה זיהום אוויר מתחנות כוח פחמיות‮ – ‬היא שקטה מאוד ובעלת אורך חיים ארוך בהשוואה למערכת מיזוג רגילה‮. ‬כמו כן יעילותה האנרגטית גבוהה משמעותית ממערכות מיזוג אוויר קונבנציונאליות‮. ‬

בתחום התאורה‮, ‬מתאפשרת במרכז תאורת פנים טבעית‮, ‬כשאור חודר מפתח עליון וחוזר מהקירות אל החללים הפנימיים‮. ‬תאורת החוץ בלילה מצומצמת על מנת לצמצמם את זיהום הסביבה בשעות החשיכה‮. ‬

אהרוני‮: "‬כיום‮, %03 ‬מהפרויקטים שנרשמים תחת תקן‮ ‬LEED‮ ‬הם מחוץ לארה"ב והתופעה רק הולכת וגוברת‮. ‬בעולם קיימים תקנים ירוקים רבים‮, ‬ובארץ אף קיים אחד‮, ‬במסגרתו זכה רמת הנדיב בדירוג המצטיין בתקן הישראלי‮, ‬שהוא הגבוה ביותר בארץ‮"‬

כמו כן‮, ‬בוצע במסגרת הפרויקט פיקוח צמוד על הבנייה ועל ביצוע המערכות האלקטרו-מכאניות‮, ‬בליווי היועץ הנופי אמיר בלום ממשרד‮ "‬מילר בלום ושות‮' ‬תכנון סביבתי בע"מ‮". ‬הטמעת הפתרונות השונים השיגה‮ %03 ‬חיסכון בצריכת האנרגיה בהשוואה לבניין רגיל בגודל זהה‮. ‬למשל‮, ‬בתחום החומרים והמקורות‮, ‬בוצע ניצול מקסימאלי של פסולת הבנייה‮. ‬במקביל‮, ‬אושרו לשימוש רק צבעים‮, ‬חומרי איטום ודבקים העומדים בדרישות התקן לפליטה מינימאלית של תרכובות אורגניות‮ (‬VOC‮). ‬כמו כן‮, ‬באתר הוקמה מערכת להפרדת אשפה ונעשה שימוש בחומרים ממוחזרים‮. ‬

‮"‬ההחלטה על הקמת מרכז מבקרים‮ "‬ירוק‮" ‬התקבלה בשמחה ובטבעיות‮", ‬אומר הוגו יאן טראגו‮, ‬מנכ"ל רמת הנדיב‮. "‬מאז נוסדה‮, ‬חרתה רמת הנדיב על דגלה את חשיבות האיזון בין אדם‮, ‬הטבע והסביבה‮. ‬כל הפעילויות שלנו‮ - ‬חינוכיות‮, ‬חברתיות ובממשק עם הטבע‮, ‬נשענות על ערכים אלו‮. ‬מזה עשרות שנים שגני הזיכרון ופארק הטבע מנוהלים תוך התחשבות ומודעות לסביבה‮. ‬הגזם והפסולת מעובדים לקומפוסט‮, ‬מי ההשקיה הינם מים מטוהרים ש"מוחזרו‮", ‬מיני חיות וצמחים נדירים נשמרים ומשוקמים‮, ‬והיה זה אך טבעי שמרכז המבקרים החדש‮, ‬המשמש אחד ממוקדי הפעילות המרכזיים שלנו ייבנה כ"ירוק‮", ‬על פי קודים סביבתיים מחמירים‮. ‬אנו שמחים להיות הראשונים בישראל לקבל את תו התקן היוקרתי‮ ‬LEED‮ ‬ומקווים שרבים נוספים יראו בכך הוכחה שאפשר וכדאי לבנות‮ "‬ירוק‮". ‬אין לנו ברירה אלא לחיות בשלום ובכבוד עם הטבע והיום רבים כבר מבינים זאת‮". ‬

 

‮ ‬משפר תפוקת העובדים

תחום הבנייה הירוקה בישראל מתקדם אומנם בשנים האחרונות‮, ‬אך עדיין נמצא בפיגור ניכר לעומת ארה"ב ומדינות אירופה‮. ‬על אף ששכונות מגורים ומרכזים מסחריים מצהירים על בנייה ידידותית לסביבה ולאדם גם כאן‮ – ‬בתל אביב או חיפה‮ - ‬ניכר שהמודעות לחשיבות ולהשלכות הסביבתיות מחלחלות לאיטן‮.‬

המושג‮, "‬בניה ירוקה‮", ‬מתייחס להליכי תכנון ובנייה המקטינים משמעותית או מעלימים השפעות שליליות של הבניין על הסביבה ועל הדיירים‮. ‬תכנון וביצוע של מבנה המיישם את עקרונות התכנון הירוק‮, ‬מייצר מבנה חסכוני בהוצאות אנרגיה ומים ופחות מזיק לבריאות השוהים בו‮. ‬

‮"‬אנשים חושבים שהבניינים הירוקים חוסכים משאבים ומשם‮, ‬כפועל נגזר‮, ‬בא החיסכון הכלכלי‮. ‬אך זו נקודה אחת‮, ‬כי מערכות לחיסכון באנרגיה נעשו עד כה בישראל‮, ‬אך הן לא נבנו במסגרת כוללת‮ – ‬של בנייה ירוקה‮", ‬מסביר רפי אהרוני‮. "‬ישנם מחקרים סטטיסטיים שבבניינים הירוקים ישנו שיפור בתפוקה ברמה של עד‮ %01. ‬כלומר‮, ‬יש פחות היעדרויות של כוח האדם‮, ‬צוותי העובדים באים יותר מסופקים לעבודה ויש שיפור בהרגשתם‮. ‬הדבר כולל הקטנת ימי מחלה‮, ‬שיפור תחושת העובד ומחויבותו לחברה וכן שיפור במדדים פיזיולוגיים אחרים‮". ‬

לדברי אהרוני‮, ‬האינטרס העומד היום בתחום הירוק הוא בראש ובראשונה כלכלי‮ – ‬כשרק בהמשך באים האינטרסים לשמירה על הסביבה‮, ‬להתייעלות האנרגטית ולאחריות החברתית‮. "‬למבנה כזה אין שום עלויות נוספות‮, ‬ולאחר שהבניין פועל יש חיסכון גדול בעלויות החשמל והמים‮".   ‬

אז למה אנחנו בפיגור בתחום‮? "‬הבעיה המרכזית בישראל היא שאין רגולציה‮ - ‬גוף ממשלתי שמתמרץ את התחום‮", ‬הוא מדגיש‮. "‬בעולם יש תמריצים לכאלה שמעודדים או מקיימים בנייה ירוקה‮, ‬בדוגמת הטבות‮. ‬יש מדינות בארה"ב שאם החברה לא מספיק ירוקה היא לא מקבלת היתרי בנייה למבניה‮. ‬בישראל ישנו תקן ישראלי חדש‮, ‬שהוא אבן ראשונה וטובה ובנוי על הרעיונות של התקן האמריקאי‮, ‬אם כי הרבה יותר דליל‮. ‬הייתה טענה‮, ‬כי אם יחלו בתקן מאוד קשה לא תהיה בכלל בנייה ירוקה ושיש להתחיל בדרישות נמוכות יותר ועם הזמן לגדול בדרישות‮. ‬אין ספק שהטענה הזו יש בה מן האמת‮". ‬

רמת הנדיב

האחים המהנדסים אהרוני עוסקים בתחום הנדסת הבניין מזה שנים‮, ‬ורק ב-‮6 ‬השנים האחרונות חדרו לתחום הבנייה הירוקה‮. "‬יהושפט ערך לפני מספר שנים השתלמות בתחום‮, ‬במסגרת עבודתו בחברת ענק אמריקאית בקנדה‮ – ‬על רקע התאוצה שהחלה בתחום הירוק‮", ‬מספר רפי‮. "‬יהושפט עבד בסניף שהתמחה בבניה ירוקה‮, ‬התמקצע‮, ‬חזר לארץ‮, ‬והחל לעסוק בפרויקטים בישראל‮. ‬יש לנו מוניטין‮, ‬ורמת הנדיב פנו אלינו כדי שנצטרף לצוות התכנון ונסייע להסמכת הבניין לתקן הבינלאומי‮. ‬ליווינו את התהליך מתכנון המערכות ועד קבלת ההסמכה‮". ‬

התקן בו הוסמך מרכז ההדרכה ברמת הנדיב הוא‮, ‬כאמור‮, ‬LEED‮ (‬Leadership in Energy Environmental Design‮) ‬המחמיר היום בעולם בתחום‮. ‬מבין ‮4 ‬דרגות התקן‮ - ‬ארד‮, ‬כסף‮, ‬זהב ופלטינה‮ - ‬זכה הפרויקט שבזכרון יעקב בנמוך ביותר‮ - ‬ארד‮. "‬התקן שייך לסוכנות הבנייה הירוקה האמריקאית‮ – ‬גוף ממשלתי שבנה את התקן והשיק אותו לפני כעשור‮", ‬מסביר אהרוני‮. "‬כיום‮, %03 ‬מהפרויקטים שנרשמים תחת התקן הזה הם מחוץ לארה"ב והתופעה רק הולכת וגוברת‮. ‬בעולם קיימים תקנים ירוקים רבים‮, ‬ובארץ אף קיים אחד‮, ‬במסגרתו זכה רמת הנדיב בדירוג המצטיין בתקן הישראלי‮, ‬שהוא הגבוה ביותר בארץ‮. ‬

‮"‬תקן‮ ‬LEED‮ ‬הוא מאוד מקיף ורחב‮, ‬שמסתכל על הרבה מאוד היבטים‮. ‬מאחר והוא מקצועי‮, ‬הוא מתאים לסוגים רבים של מבנים‮ – ‬ישנים‮, ‬חדשים‮, ‬בתי מלון ועוד‮, ‬והוא מקיף אפשרויות רבות‮. ‬ההתאמה שלו לכל מקום בעולם היא מאוד-מאוד פשוטה‮, ‬ולכן הוא תקן מחמיר וקשה לעמוד בדרישותיו‮. ‬יש הרבה מאוד דברים שצריך לבצע‮, ‬תיעוד שמעבירים לאמריקאים‮, ‬כשהכל נעשה בעבודה מורכבת מול הגורמים המוסמכים בארה"ב‮". ‬

 

‮ ‬חברות נדל"ן דורשות בנייה ירוקה

מטרות התקן האמריקאי המחמיר היא בראש ובראשונה להקנות סטנדרט מדידה ל"כמה‮" ‬הבניין הוא‮ "‬ירוק‮", ‬זאת לצד סיוע בהשגת תוצאות חיוביות בבריאות הדיירים ובהחזרים כספיים‮. ‬

‮"‬מטרה חשובה לא פחות‮", ‬מוסיף אהרוני‮, "‬היא שילוב כל המתכננים והיועצים בפרויקט ועבודתם המשותפת‮. ‬מדובר אומנם באפקט משני‮, ‬אך מדגיש את החשיבות של עבודת צוות וחשיבה כמקשה אחת‮, ‬בפרויקטים של בנייה ירוקה‮. ‬לדוגמא‮, ‬קירוי הבניין כולל אספקט אדריכלי‮, ‬של תכנון מראהו הפנימי והחיצוני‮, ‬בחינה אחרת שכוללת כמה אור ייכנס למבנה וצד נוסף שמייחס חשיבות לחום והקור שייכנסו לבניין בעקבות חומרי הקיר‮, ‬מיקומו ואלמנטים נוספים שנלקחים בחשבון‮. ‬מדובר בעבודה משולבת‮, ‬שמביאה אותנו לשיפור ברמת ההנדסה‮". ‬

אהרוני מבהיר כי מרבית חברות הענק הגלובליות שיש להן נציגות בישראל‮, ‬מכירות את תקן‮ ‬LEED‮. "‬קיים היום כבר לחץ על חברות נדל"ן לבנות מבנים ירוקים‮, ‬כדי שיוכלו להשכירם לחברות גלובליות‮. ‬ישנם גם חברות שפרסמו מכרזים‮, ‬שאחד מתנאיהם כוללים בנייה ירוקה והסמכה לתקן המחמיר‮". ‬

לדברי אהרוני‮, ‬גם בקיסריה ישנה כוונה לבנות פרויקט שיוסמך בתקן האמריקאי‮. ‬במקביל‮, ‬בימים אלה מטפל משרד המהנדסים של האחים אהרוני בתהליך הסמכה על-פי תקן‮ ‬LEED‮ ‬והתקן הישראלי ‮1825, ‬ובהם‮: ‬פארק מת"ם‮ (‬לתקן‮ ‬LEED‮ ‬בדרגת כסף‮), ‬פארק מדעי החיים בחיפה‮ (‬כסף‮), ‬בניין אינטל‮, ‬אוניברסיטת תל אביב‮ (‬פלטינה‮) ‬וקריית המוזיאונים בירושלים‮ (‬כסף‮).  ‬

 

הוספת תגובה

תגובות

שם *
הוספת תגובה


בשליחת תגובה אני מאשר/ת כי קראתי והסכמתי לתנאי השימוש באתר
 
חדשות מקומי עניין מקומי איכות הסביבה ספורט חדשות מבתי ספר נוער גימלאים מסלולי טיול אמנות תרבות ופנאי יומן משטרה קיצורי דרך לא יאומן בריאות מוניצפאלי מכתבים למערכת טורים  זכרון יעקב בלוג זכרון יעקב סרטונים
באנר