נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > טורים > מחלוצים למדשדשים
23 לינואר 2007
מחלוצים למדשדשים
יואב איתיאל, 23/01/2007 -
 
"מרכז עירוני שאינו מתפקד כלכלית, גורם לכל העיר לרדת בערכה".
 
 
זכתה זכרון יעקב לפני מספר שנים, ובגיל מופלג של למעלה מ- 100 שנה הפכה שוב לחלוצה. פרויקט דרך היין שהובילה עלוית פרוינד, אז סמנכ"ל החברה הכלכלית של זכרון יעקב, נחשב כחלוץ בתחום שיקום מרכזים עירוניים בישראל. מאז, משך המדרחוב לזכרון יעקב מאות אלפי תיירים. רבים חזרו לביקור נוסף. חלקם התאהבו והחליטו להשתקע כאן.
 
הפרויקט, שהמדרחוב הוא רק קטע ממנו, למעשה מעולם לא הושלם. המדרחוב עצמו סובל מהזנחה, תחזוקה לקויה, חוסר ניהול וחוסר מגמה. קשה לבנות. קל להזניח. קטע המייסדים מ"שער המושבה" ועד פינת בית הכנסת "אוהל יעקב" הוא זה בו אנו מקדמים את האורחים לזכרון יעקב. ואיזו קבלת פנים ! עמודי תאורה כפופים, שבורים או חסרים, מדרכות עקומות, גזם ושאר זבל מונח ברחוב. שירותים לאלפי המטיילים? 4 תאים מוזנחים בחצר בית הכנסת. החנויות הכפריות שצריכות להשלים את חווית הטיול אל העבר "המושבתי"? כן, יש עדיין את חצרות ברקוביץ, והרשקוביץ ו- "תות נייר". יש את חנות היין והביסטרו של תשבי המוכיחים כי ניתן ליצור משהו חדש, שנדמה כי תמיד היה פה. אבל הפנינים הללו טובלות בערב-רב של קיוסקים, מסעדות המבורגרים ושאר בשרים. איפה המיתוג "הכפרי"? איפה היין של דרך היין? איפה היד המכוונת? המעודדת? המפתחת?
 
זה מכבר מתלוננים על ההזנחה הזו תושבים ובעלי עסקים החווים אותה ביום-יום. היה זה רק עניין של זמן עד שגם מבחוץ יבחינו שההבטחה המגולמת בדרך היין אינה מתקיימת למעשה. את הכרטיס הצהוב קיבלנו השבוע בעיתון גלובס. כמה פעמים תחזור משפחה לזכרון יעקב אחרי שגילתה שבין "הקוצ’ינה" ל"אלדו" אין הרבה מה לעשות ושמחוץ למקטע הקצר הזה וסביבתו הקרובה באמת לא מציעה זכרון יעקב אטרקציות תיירותיות. כמה זמן ניתן לנוח על זרי הדפנה שהוענקו לנו לפני שבהינף יד רוקנה החברה הכלכלית מתוכן ומהמנהלת המיתולוגית שלה.
 
ללא חזון וללא יד מכוונת נשארנו מאחור. מחלוצים הפכנו למדשדשים. חיפה מפתחת בימים אלה את פרויקט קמפוס הנמל ופרויקט שיקום ופיתוח המושבה הגרמנית. תל-אביב את נמלי תל אביב ויפו , בירושלים מתכננת קרן שרובר באזור הטיילת בארמון הנציב מרכז תרבות, פנאי ומסחר. פרויקט ממילא של אלרוב בירושלים יחבר בין מרכז העיר לחומות העיר העתיקה.
 
לדעת תמיר בן שחר מנכ"ל חברה לייעוץ לפרויקטים של שיקום מרכזי ערים המצוטט בגלובס, "משך השהות הקצר יחסית של התייר המבקר בזכרון יעקב לא מאפשר השארת כוח קנייה מספק, ובשנה האחרונה רמת המיצוב של החנויות וסוגי המוצרים הנמכרים ירדה".
 
לדעת בן-שחר יש כמה גורמים שחשובים להצלחת מתחם מסחרי ייחודי במרכז של עיר: הנחייה נכונה של גופי התכנון ביחס לתהליך הראוי; יצירת יתרונות תחרותיים והתאמת היצע הפעילויות למאפיינים משתנים של ביקושים עם מגוון חדש של מוקדים מתחרים; מיתוג של המרכז החדש ושיקום אתרי מורשת היסטוריים.
 
בן-שחר מזהיר: "מרכז עירוני שאינו מתפקד כלכלית, גורם לכל העיר לרדת בערכה".
 
יואב איתיאל הוא מבעלי "בראל נכסים"
www.30900.com
אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב

גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכר = { sitekey : "b78089b9eb0d17e00f126b7a94f47eae", Position : "Right", Menulang : "HE", btnStyle : { vPosition : ["undefined","53px"], scale : ["undefined","0.7"], } }