נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > טורים > מה צפוי לנו ב-2007
1 לספטמבר 2007
מה צפוי לנו ב-2007
יואב איתיאל, 01/09/2007 -
הנבואה, כך אנחנו יודעים, ניתנה לשוטים אבל כל מי ששוקלים קניית בית דירה או מגרש באזור זכרון יעקב וסביבתה רוצים לדעת אם עכשיו הזמן להשקיע כאן את מיטב הונם והכנסתם בשנים הבאות. זכרון יעקב מהווה רף נדל"ן אזורי ומושכת אחריה מעלה מעלה, את מחירי הבתים באזור כולו. לנכסים מועדפים בזכרון יעקב (קרוב למרכז המושבה, צמודי קרקע, עם נוף ים, בנייה חדשה, קרקע פרטית) אנחנו מעריכים את עלית המחירים שחווינו כאן ב- 2006 בכ- 5 עד 10 אחוזים. מחירי המגרשים ודמי השכירות למגורים עלו בשיעורים כפולים ויותר. למרות זאת גדלו רק הביקושים.
למרות המלחמה, סיימנו את 2006 עם נתוני מאקרו מהטובים שידענו. העולם צומח! הבורסות בארה"ב ובישראל עלו בשיעורים חדים ב- 2006. הריבית בארה"ב נמוכה עדיין היסטורית ובישראל כעת הריבית נמוכה עוד יותר מהריבית בארה"ב. האינפלציה אפסית-שלילית ושער הדולר נמוך. אם לשפוט ע"פ צניחת שער הדולר מול מטבעות אחרים ייתכן שאף לא נאמרה המילה האחרונה בתחום זה. השקעות זרים בישראל גדולות משהיו אי פעם. מלאי הדירות החדשות נמוך היסטורית.
חדשות טובות עדיין לפנינו
קטע 18 של כביש 6 ייפתח תוך כשנתיים לתנועה ויקצר משמעותית את הנסיעה מזכרון יעקב לאזור נתב"ג, ירושלים והדרום. מנהרת הכרמל שתקצר משמעותית את הנסיעה מכאן למקומות התעסוקה, הקניות והבילוי בחיפה ובמפרץ חיפה יוצאת לדרך החודש. פתיחתה של תחנת רכבת לזכרון יעקב על כביש 4 היא עניין של זמן, אנחנו צופים כי בסופו של דבר תהפוך תחנה זו לתחנת הרכבת האזורית תוך שהיא מחליפה בתפקידה זה את תחנת הרכבת הפקוקה של בנימינה. פיתוח החל כבר באזור המרכז המסחרי בצמוד לה, שם יקום גם מרכז משרדים תעשייה נקייה כמו הייטק, למשל, תוך יצירת מקומות עבודה אטרקטיביים נוספים בקרבה. החינוך בזכרון יעקב הנחשב טוב מקבל דחיפה נוספת ב- 2007, עם פתיחת התיכון בישוב עצמו. תלמידי זכרון יעקב יוכלו ללמוד בישוב מכיתה א’ ועד י"ב, כמשאת נפשם של הורים רבים.
ישראל היא ארץ של הפתעות, וכל תחזית שניתן כאן עלולה להתבדות אם יהיו לנו כאלה כאן במישור הבטחוני, המיסויי או עקב מדיניות ארצית או מקומית. קשה לשפר, קל לקלקל. אבל שוק הנדל"ן של ישראל ב- 2006 הראה ביקושים גבוהים ושיאים חדשים בת"א וגוש דן. יותר כאלה שאינם יכולים להרשות לעצמם את בית חלומותיהם בגוש דן והשרון מופיעים כקונים בזכרון יעקב והסביבה. הם מוכנים לעשות נסיעת בוקר של 45 דקות ואף יותר לעבודה תוך שהם רוכשים כאן בית במחיר שהוא מאות אלפי דולרים נמוך יותר מאשר בכפר שמריהו, הרצליה ורמת השרון. יותר אנגלוסכסים הרוכשים בית בישראל כבית שני מוצאים את זכרון יעקב כמקום המועדף עליהם והאפשרי להם כלכלית. מדיניות אי הפשרת הקרקעות בזכרון יעקב מגבילה את ההיצע ותוך שהביקושים ממשיכים להיות ערים אנו צופים כי מגמת עלית המחירים ב- 2007 תימשך, לפחות בקצב שחווינו כאן ב- 2006.
 
שנה טובה!
 
אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב

גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכר = { sitekey : "b78089b9eb0d17e00f126b7a94f47eae", Position : "Right", Menulang : "HE", btnStyle : { vPosition : ["undefined","53px"], scale : ["undefined","0.7"], } }