נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > טורים > הלוואות
19 לאוקטובר 2012
הלוואות
, 19/10/2012 - 10:46
צריכים כסף, לא תמיד הלוואת קצרת מועד היא הפיתרון הנכון. פעמים רבות נוצרות לנו במהלך החיים הוצאות בלתי צפויות. אצל מרבית האנשים הפיתרון הוא לפנות לבנק או לחברות האשראי ולקחת הלוואות קצרות מועד בריבית מאוד גבוהה. רוב בני האדם במדינת ישראל, בייחוד התאים המשפחתיים שיש בהם זוגות נשואים, המשפחות, משלמים משכנתא. כך יכול להיווצר מצב בו משפחה לקחה לפני חמש שנים משכנתא ועכשיו היא צריכה עוד הלוואה נוספת של חמישים אלף ש"ח כדי לקנות רכב או לאיזו שהיא מטרה אחרת, לא חשוב מהי.
כסף
צריכים כסף, לא תמיד הלוואת קצרת מועד היא הפיתרון הנכון [צילום: אימג’בנק/thinkstock]

פעמים רבות נוצרות לנו במהלך החיים הוצאות בלתי צפויות. אצל מרבית האנשים הפיתרון הוא לפנות לבנק או
אלון גל
לחברות האשראי ולקחת הלוואות קצרות מועד בריבית מאוד גבוהה.


רוב בני האדם במדינת ישראל, בייחוד התאים המשפחתיים שיש בהם זוגות נשואים, המשפחות, משלמים משכנתא. כך יכול להיווצר מצב בו משפחה לקחה לפני חמש שנים משכנתא ועכשיו היא צריכה עוד הלוואה נוספת של חמישים אלף ש"ח כדי לקנות רכב או לאיזו שהיא מטרה אחרת, לא חשוב מהי. הדבר הנכון ביותר לעשות הוא לקחת את ההלוואה דווקא במסגרת המשכנתא.

למה? משום שאין הלוואה קצרת מועד, שבאמת שיכולה לתת את אותם תנאים, ריבית וכו’ שאנחנו יכולים לקבל במשכנתא שאנחנו לוקחים. למעט הלוואות לדיור, הבנקים לא נותנים הלוואות למשכי זמן ארוכים. הסיבה היא שהסיכון עבור הבנק במסגרת המשכנתא הוא נמוך יותר, כי יש לו נכס משועבד (הבית שלנו) והוא יכול להרשות לעצמו גם על פי ההרשאה שהוא מקבל מבנק ישראל, לתת לנו תנאי ריבית יותר טובים.

היות ומשכנתא היא הלוואה ארוכת טווח, לעתים עד 25 שנה, הדבר תורם להרגשת הביטחון של הלווה, המאמין כי החזר התשלומים החודשיים אינו מהווה נטל כבד עבורו. הממשלה מצידה מעודדת לקיחת משכנתאות באמצעות סבסוד חלק מהריבית, על פי קריטריונים קבועים הקשורים במצבו של נוטל המשכנתה.

תוכלו לומר: רגע, אנחנו לפני שבע או חמש שנים כבר לקחנו את המקסימום שיכולנו לקחת. לקחנו שבעים אחוז, אף אחד לא ייתן לנו עכשיו עוד משכנתא.

לרוב טעות בידכם. אנחנו יודעים שבשנים האחרונות עלה ערך הנדל"ן במרבית המקומות במדינת ישראל. זאת אומרת: אתם יכולים כרגע לבקש בעד כמה מאות שקלים, שוב הערכה של שמאי לערך הבית נכון להיום, אז אולי יתברר לכם שנוצר לכם כסף פנוי נוסף. כך תוכלו לבקש הלוואה נוספת מאותו בנק שלקחתם אצלו את המשכנתא או אפילו מבנק אחר ולממן את אותה הוצאה גדולה שאתם צריכים לא מהלוואות קצרות מועד.

את ההלוואה הנוספת הזו אתם יכולים לקחת לאורך תקופה ארוכה באמת ולא כמו בהלוואות קצרות מועד, גם ההחזר החודשי הוא יותר קטן ואתם לא נכנסים לבור תפקודי פיננסי כזה שיכול למוטט אתכם ברמה הכלכלית ולהכניס אתכם למינוס.

וכמו כן, בכל עת, ישנה אפשרות לשלם את כל יתרת החוב בבת אחת ולהפסיק את תשלומי המשכנתא. ברוב המקרים, תשלום שכזה מלווה בעמלת פרעון מוקדם, המכונה בטעות בשם "קנס".

תחשבו על זה.

אלון גל, מנכ”ל ובעלים של חברת האימון המובילה “תות תקשורת ותוצאות”, מנחה תוכנית הטלוויזיה המצליחה “משפחה חורגת”.
אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
התבלין הסודי- עמותת "מועד" פותחת שולחן
השר לבטחון פנים חנך את יחידת השיטור העירוני בפ"ח כרכור
המדור של לימור - שנה טובה?

גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכר = { sitekey : "b78089b9eb0d17e00f126b7a94f47eae", Position : "Right", Menulang : "HE", btnStyle : { vPosition : ["undefined","53px"], scale : ["undefined","0.7"], } }