נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לילדים
חגיגת סרטים בקיסריה
גפן מגזין המושבות > כללי > אושר במקומית - פרויקט פינוי בינוי ראשון בפרדס חנה
16 לדצמבר 2016
אושר במקומית - פרויקט פינוי בינוי ראשון בפרדס חנה
אנה קוטיקוב- אוליאל יועצת תקשורת , 2016-12-16 - 10:00
כל הזכויות שמורות

 

הועדה המקומית פרדס חנה כרכור דנה ואישרה- תכנית פינוי בינוי חדשה במתחם "למרחב" בפרדס חנה. התכנית היא פועל יוצא של עבודה ארוכה ומאומצת של בעלי הדירות במתחם בייצוג חברת "בראל נכסים" ו"החברה לפיתוח והתחדשות עירונית", שלא וויתרו והתעקשו על קידום הפרויקט יחד עם בעלי הדירות. העבודה על במתחם החלה לפני כ- 5 שנים וכעת, הפרויקט שידע לא מעט אתגרים מתחיל לקרום עור וגידים.
במקום 28 יח"ד בשני בניינים ישנים ברחוב למרחב 290-291 בפרדס חנה, ייבנו שני בניינים חדשים, בני כ- 14 קומות כל אחד ובסך הכל 114 יח"ד. על התכנון האדריכלי מופקד אדריכל גיל שנהב, ממשרד כנען שנהב אדריכלים והיועץ המשפטי של בעלי הדירות הינו עו"ד יריב בר-דיין. על הקשר עם בעלי הדירות ונושא השיווק אמונים יוסף ויזל ואמיר ברמלי מחברת בראל נכסים. בתום התהליך, בעלי הדירות במתחם יקבלו דירות חדשות גדולות יותר מהדירה הקיימת, כאשר כל הדירות החדשות שייבנו תכלולנה ממ"ד, מרפסת שמש, חניה ומחסן. היקף הפרויקט מוערך בכ- 107 מיליון ₪.
לדברי ניר שמול, מנכ"ל החברה לפתוח והתחדשות עירונית ואחד מבעליה: "אישור הפרויקט בוועדה המקומית, הינו הישג חשוב להתחדשות העירונית בישראל, שכן יש לקדם פינוי בינוי בכל רחבי הארץ ולא רק באזורי הביקוש. עשינו דרך ארוכה ולאחר שהפרויקט ידע אתגרים רבים אנחנו מקווים שכעת התקדמותו תהייה מהירה ויעילה. כמי שמייצגים את בעלי הדירות, אנו פועלים ללא מעצורים והיסוס, עד להשגת המטרה".
לדברי יוסף ויזל, מבעלי חברת בראל נכסים: "יום מאושר, אני שמח על התקדמות הפרויקט ובעיקר רוצה לחזק את בעלי הדירות במתחם, שהיו סבלנים והאמינו לאורך כל הדרך. שיתוף פעולה נכון בין בעלי הדירות, בינינו המייצגים ובין מועצת פרדס חנה בראשות מר חיים געש ומהנדסה מר אריה רפפורט והוועדה המקומית בראשות מר אלדד בר כוכבא הביאו לפריצת דרך, כעת אנו מאמינים כי ההתקדמות תהיה מהירה ויעילה עד לצאתו של הפרויקט לפועל, שכן חשוב להניע פרויקטים של פינוי בינוי גם מחוץ לאזורי הביקוש".
זהו פרויקט נוסף בסדרת הפרויקטים שמקדמת החברה לפיתוח והתחדשות עירונית ב"מודל החברתי", על פיו בעלי הדירות הם היוזמים של הליך הפינוי בינוי במתחם מגוריהם. באותו מודל ובמקביל, מקדמת החברה לפיתוח והתחדשות עירונית פרויקטים רבים ברחבי הארץ ובכללם גם את פרויקט רמב"ם בהרצליה, שיצא לאחרונה במכרז לבחירת יזם, פרויקט "הצנחנים" בשכונת נווה שרת בתל אביב שהתב"ע החדשה למימושו קיבלה תוקף והפרויקט יצא למכרז יזמים, פרויקט "רימוני תדהר" ברמת השרון הנמצא בביצוע ועוד.

 


* קבוצת בראל נכסים והעומדים בראשה עו"ד יוסף ויזל ואמיר ברמלי חברו לפני שנים מספר לחברה לפיתוח והתחדשות עירונית במטרה להביא את חזון ה"מודל החברתי" לפריפריה, החברה עוסקת בשיווק ומכירה של פרויקטים ונכסים באזור הצפון- זכרון יעקב, בנימינה, עתלית ,יישובי חוף הכרמל, קיסריה, פרדס חנה וכרכור וכן חדרה ונתניה. החברה מתמחה במגוון תחומים ביניהם פרויקטים חדשים, עסקאות בלעדיות מיד שניה, פרויקטים של התחדשות עירונית [תמ"א 38 ופינוי בינוי] , אדמות חקלאיות ושיווק מסחר ונדל"ן מניב.
*החברה לפיתוח והתחדשות עירונית והעומדים בראשה אדריכל גיל שנהב, עו"ד יריב בר דיין ואיש הנדל"ן ניר שמול, מיישמים את "המודל החברתי" כבר משנת 2006. נכון להיום נמצאות בהליכי אישור מתקדמים כ- 2000 יח"ד ברחבי הארץ. למודל החברתי 5 שלבים - בעלי הדירות מתארגנים ופונים לחברה במטרה לקידום פינוי בינוי או תמ"א 38, במתחם מגוריהם, החברה מסייעת לבעלי הדירות בגיבוש והבנת התהליך מבחינה תכנונית, כלכלית אורבאנית ועוד. במקביל, החברה מבצעת בדיקות היתכנות לפרויקט, מייצגת את בעלי הדירות ומגישה בשמם תכניות לרשויות המקומיות (תב"ע, היתר בנייה). לאחר מכן, החברה מפרסמת בשם בעלי הדירות מכרז סגור ליזמים מובילים. בעלי הדירות, בצורה דמוקרטית ובשקיפות מלאה, בוחרים את היזם והפרויקט יוצא לביצוע.

אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
מצלמים את המועצה הכי יפה בארץ!
מה״סוהו״ בניו יורק לזכרון יעקב
נשיאה חדשה לרוטרי בבנימינה

גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכר = { sitekey : "b78089b9eb0d17e00f126b7a94f47eae", Position : "Right", Menulang : "HE", btnStyle : { vPosition : ["undefined","53px"], scale : ["undefined","0.7"], } }