נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
אירועים
אירועי תרבות מגוונים
גפן מגזין המושבות > כללי > מה קרה למכרז של פארק-היין?
22 למרץ 2018
מה קרה למכרז של פארק-היין?
מוריס דוד בר-יוסף, 2018-03-22 - 10:00

 במשך כשנתיים התחולל כאן מאבק על דמותו וצביונו של פארק-היין. במהלך התקופה הזאת בוטלו תכניות ואחרות נרקמו במקומן, כאשר תושבים מודאגים הרעישו עולמות על מה שצפוי להתרחש במתחם החדש. אחר-כך הגיעה ישיבת-מליאה, בה הרגיע ראש-המועצה את התושבים וגם בא חשבון עם האופוזיציה והכל המתינו לפרסום חוברת-המכרז, שתחשוף באופן רשמי את המתווה ומחיר הדירות. בשבוע שעבר אכן התברר כי יש פער עצום בין המכרז לבין ההבטחות ועכשיו מנסים במועצה-המקומית לבלום את הרכבת שכבר יצאה לדרך. הנה תקציר העלילה הישראלית הקלאסית:

כל הזכויות שמורות

 פרויקט פארק-היין בזיכרון-יעקב שאב לתוכו הרבה אנרגיות שליליות, הפך לזירת התגוששות פוליטית ולאחר ששינה פניו, שימש מקור דאגה לתושבים רבים, בעיקר נוכח מה שהצטייר לנגד עיניהם כהתנפצות חלום, לסוג של שמורת-טבע שקטה או לחילופין, להשגת דירה במחיר שפוי.

על רקע זה התחוללו במושבה מאבקים ממושכים, אליהם נרתמו באופן טבעי אנשי האופוזיציה ומבקריה החריפים של המועצה-המקומית, לצד תושבים מודאגים וכל אלה הטילו ספקות בכל הקשור לתכנית שהוצגה לעיני הציבור הרחב. צריך לזכור כי השינוי הגדול בתכנית התחולל, כאשר הרעיון להקמת דירות לזוגות צעירים במסלול דיור למשתכן, נדד ממקורו בפרויקט ’עדן-אין’ לעבר פארק-היין וכבר אז הוצת הוויכוח סביב השינוי הזה, שיזם ראש-המועצה הנכנס זיו דשא. הוויכוח הוכרע והתוצאה הזמנית העידה על כך שב-’עדן-אין’ לא יוקמו כ-200 יחידות-דיור, אלא במקומן ייבנו כ-300 יחידות-נופש.

כאשר התברר כי בפארק-היין יש כוונה להקים, לצד שני יקבים (בשלב הראשון) גם יחידות-דיור, נחשפו לציבור שתי עובדות משמעותיות: על-פי הסיכום שהושג עם המועצה-המקומית, אמורה רשות מנהל מקרקעי-ישראל (רמ"י) לבנות 196 יחידות-דיור במתחם הפארק, כאשר כ-40 מהן מיועדות לזוגות-צעירים בני המושבה וגם זאת, בהתאם לתנאים מגבילים למדי שאמורים היו לבוא לידי ביטוי בחוברת-המכרז של הפרויקט.

גם אחרי שמהומת המחאות הקולנית נרגעה מעט ותושבים הפגינו באולם-הישיבות של המועצה-המקומית, המשיכו צילה רשף, מישה בלומנפלד וחבריהם לספסלי האופוזיציה, לזעוק כי מדובר בתכנית שנולדה בחטא-פוליטי וכי המציאות תוכיח כי המיזוג בין תכנית דיור-למשתכן לבין פארק-היין, יהיה בכייה לדורות.

בהדרגה נוצרו המחנות הברורים במאבק הזה: המועצה-המקומית של זיו דשא וסגנו מאיר ואנונו ומולם האופוזיציה הלוחמנית של רשף וחבריה ובאמצע, התושבים, שחלקם הימר על הגשמת החלום הישראלי הרטוב, דווקא בפארק-היין של זיכרון-יעקב.

כאשר נערכה ישיבת-המליאה האחרונה בנושא זה, בנוכחות נציגי התושבים, הציגה המועצה-המקומית מצגת מפורטת ובה הפרטים בדבר תכנית פארק-היין, מתוך כוונה לשכנע את הציבור בשני עניינים מהותיים: הראשון, לפיו רק התב"ע המאושרת היא הקובעת וכל השאר אינם אלא רעשי-סרק והשני, כי מחיר הדירה-למשתכן (שעדיין לא נודע בעת הישיבה) אכן יהיה אטרקטיבי. נוסף לכך הדגיש זיו דשא, לקול מחאות האופוזיציה, כי רמ"י תעמוד בהתחייבויות שלה מול המועצה-המקומית וכי שום דבר לא יקרה בשטח, עד שעבודות התשתית יבוצעו.

קשה לקבוע כי כאשר התפזרה ישיבת-המליאה, השתכנעו הצדדים בצדקתה של המועצה-המקומית והכל המתינו לפרסום חוברת-המכרז מטעם היזמים וכאשר זאת אכן ראתה-אור בשבוע שעבר, נפלו השמים.

לא צריך להיות מומחה בנושאי תכנון-ובניה או במשפטים, כדי להבין שנוצר פער משמעותי גדול, בין מה שמופיע בחוברת-המכרז, לבין מה שטענה המועצה-המקומית, כאילו סוכם עם רשות המנהל. הפער הזה זועק לשמים ומתרכז במספר  נושאים עיקריים:

בחוברת-המכרז מדובר על בנייה של לפחות 7 קומות, בעוד שסוכם עם המועצה על 3-4 קומות לכל היותר. החוברת מאפשרת בנייה נוספת, לאחר קבלת הקלות, בניגוד לעמדת המועצה ואין בה התייחסות למספר הדירות המיועדות לבני המושבה או לגורלו של המט"ש שאמור להיות מוקם ואם בכל אלה לא די, מתברר כי מחירה הבסיסי של דירה בגודל 100 מ"ר, במסגרת מסלול דיור-למשתכן, יעמוד על 1.5 מיליון ₪!

סביב לסוגיות מרכזיות אלה מצויים בחוברת-המכרז עוד סעיפים ’שוליים’ , המחזקים את התחושה לפיה מדובר בהבטחות לחוד ובמציאות לחוד ומכאן ועד חידוש ההתגוששות בנושא פארק-היין, התקצרה הדרך.

ראש-המועצה זיו דשא מיהר לפרסם ’פוסט’ בדף ה’פייסבוק’ שלו והצהיר כי אכן חוברת-המכרז, אינה משקפת את הסיכומים שהושגו בין המועצה-המקומית לבין רמ"י, כפי שהוצגו לציבור במהלך אותה ישיבת-מליאה. ראש-המועצה קבע בדבריו כי כל עוד לא תפורסם חוברת-מכרז חדשה, המשקפת את הסיכומים בין הצדדים, הוא יעצור את פרויקט פארק-היין ולדבריו כבר העביר לממונה על המחוז במשרד-הפנים ולחברה היזמית, דברים ברוח זאת.

אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
ראשי המועצות במחאה כנגד נובל אנרג’י: דורשים ניטור רציף ושקוף!
רגע לפני הפעלת אסדת לוויתן: העדר מערך ניטור רציף על האסדה- תת ניטור אוויר. חוסר שקיפות מצד נובל אנרג’י ומדינת ישראל לציבור
פרח פינקי

גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכר = { sitekey : "b78089b9eb0d17e00f126b7a94f47eae", Position : "Right", Menulang : "HE", btnStyle : { vPosition : ["undefined","53px"], scale : ["undefined","0.7"], } }