נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > כללי > פארק היין זכרון יעקב , מחלום לחלום בלהות
29 למרץ 2018
פארק היין זכרון יעקב , מחלום לחלום בלהות
אלי אבוטבול, 2018-03-29 - 10:00
כל הזכויות שמורות

 תושבים יקרים,

לפני כ- 20 שנים ראש המועצה  לשעבר ישי שיבובסקי ז"ל ועוד חבורה של אנשים מצוינים ביניהם עלווית פרוינד מי שהייתה מנכלית ההחברה הכלכלית של זכרון יעקב הגו את הרעיון הנפלא לשנות את ייעוד הקרקע של מה שקרוי היום פארק היין שייעודו היה בעבר אזור התעשייה של זכרון יעקב לייעוד חדש של פארק תיירות משולב , פארק שהינו העתק של מתחמים דומים בשוויץ, אוסטריה וצרפת וכך החל הרעיון להתגלגל.

לשמחתי זכיתי בשנת 2003  להיבחר על ידכם לראשות המועצה המקומית זכרון יעקב ולהחליף את ראש המועצה ישי זכרו לברכה  . מיד עם כניסתי לתפקיד גיליתי פרוגרמה ראשונית בעלת חזון גדול.10 שנים הקדשתי לתכנית החשובה הזו אל מול כל מוסדות התכנון ומשרדי הממשלה השונים וייחלתי כמו כולנו ליום שנוכל לחנוך את המתחם הייחודי והמדהים הזה לבסוף זכיתי לחתום עליה כתכנית מאושרת.

לפני כשלוש שנים ,פנו אלי  ממנהל מקרקעי ישראל בדרישה שהמגורים בתכנית לא יהיו כפי שהתכנית מגדירה צמודי קרקע בגובה 2 קומות  עם אלמנטים של שימור כגון גגות רעפים, חיפויי אבן , חלונות עץ ירוקים כיאה לחזון תכנוני של מתחם תיירותי בסגנון המדרחוב, אלא שהתכנית תהיה דיור בר השגה ( מחיר למשתכן) , דיור בבינוי גבוה כמו שנבנים ברחבי הארץ.

שאלתי את עצמי שאלה אחת והיא איך נוכל לשווק יקבי בוטיק, מלון , צימרים , מסעדות ובתי קפה,  גלריות , בתי בד, בתי מלאכה לאומנים, פארק טבע מדהים, מרכז סחר בתחום היין, חווה חקלאית , מרכז ירוק לשיווק תוצרת חקלאית וצמחי מרפא ועוד דברים מדהימים שהם חלק מהתכנית שהתאשרה וזאת כאשר כל היופי הזה מוקף בבנייני מגורים של 7-9 קומות?

הודעתי כי אני מתנגד נחרצות להצעתם ולא אאפשר את ביטול תכנית הדגל של המושבה לעשורים הבאים.

המנהל השיב לי שרק שר האוצר יכול לבטל את ההחלטה. פניתי בדחיפות לשר כחלון וגיליתי שר קשוב ורגיש אשר לאחר שלמד את טיעוניי הסכים לחזור לתכנית המקורית ולא לתכנית דיור למשתכן. עם זאת הייתי צריך להתחייב שאסכים לדיור למשתכן באדמת המנהל בתכנית זיכרונה וזאת עשיתי בשמחה.

לפני כשנתיים החלטתי לפרוש מהחיים הציבוריים , מחליפי משיקולים אשר אינם מובנים כלל החליט לבטל את ההסכמות ביני לבין המנהל ושר האוצר ואישר לשווק תכנית דיור בר השגה בלב תכנית פארק היין. ההחלטה הזו בעיניי כמו בעיניי רבים שגויה ויש בה משום סכנה עצומה לעתידה של המושבה שלנו. לא מדובר במחלוקת בין דיור בר השגה לביו צמודי קרקע. המחלוקת היחידה היא האם יכולים לדור יחד  באותו מתחם כ-250 משפחות בדיור רווי של 7-9 קומות בתוך פארק תיירות עולמי והתשובה היא לא באופן חד משמעי  .

השבוע באשר יגורנו בא והמנהל הוציא את המכרז לבנייה רוויה של 7 קומות וזאת  עוד ללא הקלות של עוד כ 30% למגורים מה שאומר שאנחנו לקראת אחד מהרגעים העצובים ביותר של המושבה ובמה דברים אמורים:

הקרקע של פארק היין אינה הקרקע שלנו אלא קרקע מדינה, את המדינה מעניין היום אך ורק לשווק מגורים ועוד מגורים ופארק התיירות אינו בראש מעייניה. לא נוכל לשווק את פארק היין כאשר ייבנו מגדלים ליד תחנת הדלק דור אנרגיה, המופע המאיים הזה יהיה שער הכניסה לפארק היין ולמושבה שלנו וזה פשוט מטורף!!!

אך הסיוט הגדול שממנו צריך לחשוש כל תושב החי במושבה המקסימה שלנו הוא שבמידה ומנהל מקרקעי ישראל יגיע למסקנה בפרק זמן של שנה עד שנתיים כי הם והמועצה לא מצליחים לשווק את התכנית התיירותית המדהימה , במקרה שכזה מדינת ישראל תחליט , וזה במסגרת הסמכות שלה , לשנות את הייעוד של כל השטח המדהים הזה, 600 דונם, ולהפוך אותו לשכונת מגורים אחת גדולה של למעלה מ 700 יחידות דיור בכניסה הדרומית למושבה שלנו. החשש הזה הוא לא מופרע כלל וכלל שכן הרעיון המטורף הזה עלה על ידי מתכנן תכנית המתאר של זכרון יעקב לפני כשנה בישיבת מועצה  ואלמלא התנגדותו העיקשת של חבר המועצה אפריים צוק ועוד כמה חברים מסורים עוד הרעיון ההזוי הזה היה מתקבל.

וחמור לא פחות , בתאריך 9 באוקטובר 2017 הוציא ראש המועצה הודעה בדף הפייסבוק שלו בה בישר כי הגיע להסכמות עם המנהל שבמסגרת השיווק של המגורים בדיור למשתכן ישווקו גם המתחמים הבאים ואני מצטט:

" יקבי בוטיק , סדנאות אומנות  , מרכז מסחרי בתחום היין , איכסון מלונאי ומרכז אירועים  וכנסים"

תושבים יקרים מהבשורה הזו ומההסכמות הללו שהיו עוד בתקופתי לא נותר דבר וחצי דבר. השיווק שיצא לדרך על ידי המנהל השבוע הינו שיווק אך ורק בדיור למשתכן ושום דבר מהחזון של פארק היין לא משווק. זו סטירת לחי עצומה לכולנו ומדובר כאן בהבעת אי אמון הן של המנהל והן של המועצה בתכנית. עלינו להפנים שכנראה שאם לא יקרה משהו דרסטי בשבועיים הקרובים, פארק היין הוא בבחינת חלום שנגוז ובמקומו נקבל חלום בלהות.

 ביום 18 במרץ, בשבוע שעבר , הוציא ראש המועצה פוסט נוסף ובו הוא  מודה  כי המנהל הונה אותו וכי כל ההסכמות לא באו לידי ביטוי במכרז. מניסיון של 12 שנים כראש מועצה אני יכול להצהיר באופן וודאי של 100% שאין סיטואציה לפיה ישנן הסכמות עם גופי המדינה וההסכמות הללו אינן בכתב ברמת פרוטוקולים מחייבים.

אם טוען ראש המועצה שהמנהל עשה דברים כאלה חמורים בניגוד להסכמות אתו יתכבד ויציג לציבור את הפרוטוקולים התומכים בעמדתו ואיתם הדרך לבית המשפט לעצירת הפרויקט של שיווק הדירות למשתכן ולהצלת שכיית החמדה  הזו תהיה קצרה ביותר.  

כולי תקווה שמקבלי ההחלטות יתעשתו במהרה ונחזור לתכנית המקורית שהיא כל כולה חזון למען הדורות הבאים.

                                                             בברכת חג שמח , שלכם אלי אבוטבול

אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
שיטת חקירה - לגילוי האמת, או: לאילוץ לשקר
מליאת המועצה אישרה את מסגרת התקציב לשנת 2020 שתעמוד על כ- 275 מיליון ₪
בוחרות כדורגל בבית הספר

גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכר = { sitekey : "b78089b9eb0d17e00f126b7a94f47eae", Position : "Right", Menulang : "HE", btnStyle : { vPosition : ["undefined","53px"], scale : ["undefined","0.7"], } }