נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > כללי > דורשים לעכב העברת ’תכנית המתאר’ לוועדה-המחוזית
1 לפברואר 2019
דורשים לעכב העברת ’תכנית המתאר’ לוועדה-המחוזית
מוריס דוד בר-יוסף, 2019-02-01 - 10:00

בתום הישיבה הסוערת בשבוע שעבר, זכו חברי מליאת המועצה בסקירה של תכנית-המתאר שתעצב את דמותה של זיכרון-יעקב לעתיד לבוא. עכשיו מתברר כי חברי מועצה דורשים לעכב את העברת התכנית לוועדה-המחוזית וזאת על-מנת לאפשר להם לבחון אותה בצורה מעמיקה ויסודית 

כל הזכויות שמורות

זכרון יעקב (גוגל מפות)

חבר המועצה-המקומית מאיר ליאני שיגר מכתב דחוף ליושב-ראש הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ולמתכננת המחוז, בדרישה לעכב את הדיון בתכנית-המתאר של זיכרון-יעקב, כפי שהוצגה בשבוע שעבר בפני חברי המליאה ובמקביל, שלח לראש-המועצה המקומית זיו דשא דרישה דומה, בטענה כי ’לא יתכן לאשר תכנית כה משמעותית לעתידה של המושבה מבלי לכנס דיון מעמיק ומקיף בו ישתתפו כל חברי המליאה’.

 
כזכור התקיימה ביום שלישי שעבר ישיבה ’שלא מן המניין’ של מליאת המועצה, אשר חלקה הראשון הוקדש לאישור צו-המיסים לשנת 2019. בגלל האופי הסוער של הישיבה, למרות ההסכמה חסרת התקדים בין האופוזיציה לבין הקואליציה, בכל הקשור להעלאת מיסי הארנונה בשיעור של 4% למעט לעסקים בעלי אופי תיירותי, החל הדיון שתוכנן בנושא תכנית-המתאר של זיכרון-יעקב באיחור קל. 
 
במהלך ההפסקה בין שני חלקי הישיבה התברר כי בשל נסיבות שונות נותרה כשעה-ומחצה בלבד לסקירת תכנית-המתאר של המושבה ולדעת חלק מחברי המליאה, מדובר בפרק זמן מזערי שלא יכול להצדיק אישור התכנית בלוח-זמנים צפוף, כאשר בכוונת המועצה להעביר את התכנית לוועדה-המחוזית לתכנון-ובנייה עד יום שני השבוע.
 
הטענות העיקריות של חבר-המועצה מאיר ליאני וחבריו, התמקדו לא רק בלוח-הזמנים שניכפה על המליאה לדון בתכנית-המתאר, אלא בעוד שורה ארוכה של נושאים שנגזרים מתוך התכנית ובראשם העובדה לפיה לדבריהם ’לא הוצגו בתכנית טבלאות-שמאות ומאחר שכך, אין בכלל תוקף לתכנית כולה!’.
 
מאיר ליאני טוען גם כי המתכנן הראשי אילן אייזן ועדי סלוצקי, נציגת משרד-האוצר, התעלמו במהלך הדיון הקצר מנושאים שביקש להעלות ושלא זכו במהלך הישיבה להתייחסות נדרשת." מדובר למשל בנתונים שכבר אינם תקפים ולא נכונים לשנת 2019 אף שהעבודה על תכנית-המתאר החלה כבר בשנת 2015" הטעים מאיר ליאני והוסיף:" יש רשימה ארוכה של מרכיבים בתכנית-המתאר הדורשים הסבר ונימוק, כמו למשל הגדלה משמעותית של הבנייה בשכונה העתידית ’זכרונה’, כמו שימוש בקרקע תיירותית של ’פארק היין’ לצרכים אחרים וכמו שינוי ייעודי-קרקע במקומות רבים במושבה ובעיקר באזור הצוק-במערבי. לא קיבלנו הסברים והנמקות על כל אלה ומדובר רק בתמצית מתוך תכנית-המתאר".
מאיר ליאני וחבריו טוענים עוד כי הפרק המתייחס לצוק-המערבי של זיכרון-יעקב, ובו שטח פרטי המשתרע על-פני כ-65 דונמים, יגרום למועצה-המקומית הוצאה אדירה של מיליוני שקלים-חדשים אם אכן תתממש הכוונה, בהתאם לתכנית-המתאר לשנות את ייעודם " וזאת רק דוגמא אחת מתוך התכנית שכפי הנראה לא נתנו עליה את מלוא תשומת-הלב הנדרשת" כדברי מאיר ליאני שמיהר להוסיף:" גם כל האזור שממערב לרחוב הרצל, אשר בהתאם לתכנית אמור לעבור סוג של ’ציפוף’, טומן בחובו בעיות תחבורה אדירות ועל כך אין שום פתרון בתכנית-המתאר".
 
בסיכומו של דבר מדובר בהגשת תכנית-מתאר " ללא עיון מסודר של חברי המועצה ומאחר שהתכנית הזאת תשפיע על עתיד המושבה ל-30 השנים הבאות, מן הראוי לאפשר לחברים לדון בה באופן יסודי ולא למהר ולהעביר אותה לוועדה-המחוזית".
 
מאיר ליאני ביקש מראש-המועצה להקצות 3 ימי-עיון בכל פרטי תכנית-המתאר טרם העברתה לוועדה-המחוזית ובמקביל דרש כאמור גם מהוועדה לא לדון בה במועד המתוכנן. גם יתברר כי המתנגדים להעברה המזורזת ’איחרו את הרכבת’, אין בכוונת מאיר ליאני להשלים עם המהלך ובכוונתו לנקוט צעדים שימנעו מהוועדה את הדיון בתכנית-המתאר של המושבה ’עד שכולנו נצליח ללמוד אותה לפרטיה ולדון בה בכובד הראש הנדרש’ כדבריו.
 

להלן תגובת המועצה המקומית זכרון יעקב:
תוכנית המתאר של זכרון יעקב מושבה המשמרת את מורשתה ההיסטורית והחקלאית, מתחדשת מבפנים, שואפת לעצמאות כלכלית, מעניקה לתושביה איכות חיים ברמה גבוהה באיזון עם המרחב הציבורי והסביבה.
תוכנית המתאר של זכרון יעקב, קודמה על ידי מנהל התכנון ומשרד הבינוי והשיכון, יוזמי התוכנית, לפני למעלה משלוש שנים החל משנת 2015. ונעשתה בתיאום עם המועצה המקומית וכללה הליכי שיתוף ציבור מול התושבים ואף הוצגה מול חברי המליאה הקודמת.
 
התוכנית נדונה בוועדה המרחבית לתכנון ובנייה שומרון והומלצה לוועדה המחוזית ואף נערך דיון בוועדה המחוזית בספטמבר 2018. לבקשת ראש המועצה זיו דשא, הוועדה המחוזית הלא קיבלה החלטה להפקדת התוכנית וזאת משום שראש המועצה טען כי: "מן הראוי שהחלטה משמעותית כתוכנית המתאר לעשרים שנה הקרובות, לא תעשה ערב בחירות ועליה להתקבל על ידי ראש המועצה שיבחר."
 
תוכנית המתאר הוכנה במלאכת מחשבת והיא מתבססת על החזון "מושבה לתושביה" אותו גיבשה המועצה המקומית. חזון של מושבה המשמרת את מורשתה ההיסטורית והחקלאית, מתחדשת מבפנים, שואפת לעצמאות כלכלית, מעניקה לתושביה איכות חיים ברמה גבוהה באיזון עם המרחב הציבורי והסביבה. 
 
תכנית המתאר מביאה לידי ביטוי את הרצונות של כל תושבי המושבה לשמור על רוח המושבה ולשיפור בכל תחומי החיים. התכנית ניתחה כל מתחם ביסודיות תוך התייחסות למתחמים השונים, היא הגדירה צפיפות אפשרית ועיבוי אפשרי תוך הגדרת תנאים קשיחים למימוש אפשרות זו כגון מקומות חניה בתוך המגרש, גודל מגרש מינימלי ועוד. 
מטרת התוכנית הייתה לתת מענה לחוסר בשטחי מסחר ותעסוקה כדוגמת, איזור התעשייה המשותף עם חוף הכרמל, פארק היין וקידום המלונאות במושבה, פיתוח מענה נדרש בתחום התחבורה הציבורית ותשתיות תחבורה, פיתוח תיירותי נדרש, שמירה על המורשת ההיסטורית, שמירה על שטחים פתוחים וחקלאים, טיפול באוכלוסיית הגיל השלישי והזוגות הצעירים ועוד.
 
לפני הדיון שהתקיים ב - 28/01/19, פנה ראש המועצה ליו"ר לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בבקשה לדחות את הדיון אך נענה בשלילה. בדיון שהתקיים השתתפו גם נציגי המועצה אשר העלו 26 הסתייגויות שונות כולל הסתייגויות שהתקבלו מחברי המליאה ובניהם, בקשת המועצה להותיר את ייעודי הקרקע למטרות אחסון תיירותי (בתי מלון, בתי הארחה ומלונות בוטיק) בכדי לתת מענה לצורך התיירותי הרב ולעודד לינה בזכרון יעקב. שהתוכנית המתאר לא תהייה תוכנית הפוגעת בזכויות קנייניות או שתחשוף את הרשות לתביעות פיצויים.
בנוסף, הוצגו תיקונים טכניים לתוכנית על מנת לתת מענה לשטחים שהתוכנית לא נתנה את הדעת עליהם (מרכזים לוגיסטיים, תפעוליים, חניוני לילה למשאיות ואוטובוסים, מגרשי אימונים ועוד.)
 
עוד עלה בדיון כי הוועדה המחוזית ביקשה לערוך שינויים מהותיים בנושא מדיניות הציפוף, תוספות יחידות דיור ותוספת קומות בלב המושבה ובמרחבים הסובבים בשכונות ללא תאום או הסכמה. ראש המועצה הביע התנגדות עזה להצעת הוועדה המחוזית, וטען כי: "שינוי זה יפגע בצביונה של המושבה והמהלך יגרור התנגדות נחרצת והוא בניגוד להסכמות כולל של מתכנני תוכנית המתאר."
 
החלטות הוועדה התקבלו בדלתיים סגורות והמועצה ממתינה לקבלת החלטותיה. לאחר קבלת החלטת הוועדה, יש למועצה המקומית אפשרות לערער על ההחלטה. וגם כאשר התוכנית תתוקן על פי החלטת הוועדה, התוכנית מופקדת להתנגדויות. 

 

אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
מה זאת אהבה?♥
מה יקרה ב’מתחם המייסדים’?
קנס של 2000 ₪ למאהל עסקי שהזרים מים מזוהמים לחוף הים
גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכרמל והישובים בין עתלית לעיר חדרה
אין להעתיק, להפיץ או לעשות כל שימוש בחומרים כלשהם באתר זה בכל דרך ובכל צורה ללא אישור בעלי הזכויות מראש ובכתב

© 2006-2016 כל הזכויות שמורות
קישורים מהירים
> אודות גפן מגזין המושבות
> צור קשר עם גפן מגזין המושבות
> פרסם בגפן מגזין המושבות
> רשימת תפוצה
> כתבות
> חדשות
> תרבות ובידור
חדשות אחרונות
מה זאת אהבה?♥
הכירו את המנהלים החדשים בשנת הלימודים תש"פ במערכת החינוך של פרדס חנה כרכור
עיטור יקיר מכבי ישראל הוענק לג׳ומיק סמסונוב בן ה 91
מועדון אתגרים מגיע לבנימינה