נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > כללי > 500 מקומות-חנייה מתחת למגרש-הכדורגל?!
2 לינואר 2020
500 מקומות-חנייה מתחת למגרש-הכדורגל?!
מוריס דוד בר-יוסף, 2020-01-02 - 10:00

כאשר התפרסמה תכנית-המתאר החדשה של זכרון-יעקב והתגלו בה שינויים מפליגים, נחשפה גם העובדה המדהימה לפיה יש כוונה לבנות 500 מקומות-חנייה מתחת למגרש-הכדורגל המקומי. חברי ’וועד נאמני המכבי’ בזכרון-יעקב, מיהרו להגיש יחד עם המועצה-המקומית התנגדויות לתכנית ואלה יתגלגלו בקרוב לפתחה של הוועדה-המחוזית, לדיון שיכריע את גורל עתידה של המושבה. בינתיים ביקשנו גם לבדוק למי בעצם שייך מגרש-הכדורגל ומי ’בעל-הבית’ שלו? כיצד הוחכר הנכס היקר לכמעט אלף שנים? הנה חלק מהסיפור המיוחד שצפוי להמשך עוד שנים רבות  

כל הזכויות שמורות

צילום עצמי

תכנית-המתאר החדשה של זכרון-יעקב הפתיעה רבים ולמעשה גרמה סוג של הלם לקברניטי המושבה, כאשר התברר שהיא מכילה לא מעט הפתעות ו’עיזים’ מבית-היוצר של הוועדה-המחוזית לתכנון ובנייה. עד מהרה התברר כי אותה וועדה הפכה עצמה לשותפה מרכזית בתכנית עליה שקדו בזכרון-יעקב במשך שנים והושקעו בה לא מעט כספים, אלא שהוועדה-המחוזית לא רק התעלמה מן התכנית המקורית, אלא הכניסה בה שינויים גדולים ומשמעותיים העלולים לפגוע באופי ובצביון המיוחד של המושבה. כאשר נודע הדבר הזדרז ראש המועצה-המקומית זיו דשא, לסגת בו מהסכמתו לתכנית-המתאר ולאחר שגוייסו מומחים ויודעי-דבר מקצועיים, הוגשו לוועדה-המחוזית התנגדויות למכביר ואלה יתגלגלו בקרוב לפתחה של הוועדה, לדיון שאולי יכריע את גורלה של המושבה לעתיד לבוא. סביר להניח כי בעקבות שורת ההתנגדויות ימונה חוקר מיוחד, שתפקידו לדון בהן ולהגיש חוות-דעתו לוועדה, תהליך שיסתיים רק בעוד חודשים ארוכים.

אלא שבתוך כל אלה נחשפה פתאום ’עז’ משונה ולא מוכרת, כאשר על-פי תכנית-המתאר עליה שקדה הוועדה-המחוזית התברר שקיימת כוונה להכשיר לא פחות מ-500 מקומות-חנייה מתחת למגרש-הכדורגל של זכרון-יעקב!.

הסיפור ההזוי הזה הצטרף כמובן לזעם שחשה המועצה-המקומית נוכח השינויים שהכניסה הוועדה-המחוזית בתכנית-המתאר המקומית ויצר כמובן עוד פרק במסכת ההתנגדויות שהוגשה, אבל מי שלא ידע נפשו מרוב כעס ותדהמה, היו חברי ’וועד נאמני המכבי’ של זכרון-יעקב, הטוענים בעצם לבעלות על מגרש-הכדורגל.

למי שהגיע זה לא מכבר למושבה ולא בקיא בפרטים, ראוי להזכיר כי מדובר במגרש-כדורגל המצוי במרכז המושבה, בין הרחובות הנשיא-הברושים ואשר שימש שנים רבות את שתי קבוצות הכדורגל (ז"ל) של המושבה, ששיחקו בשנים עברו בליגות א-ב’ טרם הומצאה ’ליגת העל’. המגרש הזה ידע לא רק ימים יפים אלא שימש מרכז פעילות ספורטיבית וחברתית אשר ריתקה אליו מאות רבות של חובבי כדורגל ואוהדי ’מכבי’ ו-’הפועל’ זכרון-יעקב עד אשר שבק הכדורגל והמגרש נותר כאבן שאין לה הופכין.

מסיבות שונות השמורות עמם, העדיפו במשך שנים חברי הנהלת ’וועד נאמני המכבי’ בזכרון-יעקב, לשמור משום מה על מעטה עמימות בכל הנוגע למגרש-הכדורגל, אלא שבעקבות ההתפתחות האחרונה הסכימו רק לומר כי "המגרש הזה שייך לנו ואין בכוונתנו לעבור לסדר-היום על תכנית-המתאר החדשה ובה מתוכננים 500 מקומות-חנייה. אנחנו סבורים שמדובר במספר מוגזם שאין בו צורך ומשום כך הבענו את התנגדותנו".
כאשר התבקש מי מחברי הנהלת העמותה להגיב על הסכם שנחתם כביכול לפני שנים אחדות, בין העמותה לבין המועצה-המקומית זכרון-יעקב ואשר הבטיח קבלת חלופה למגרש-הכדורגל, בתמורה להעברתו לרשות-המקומית, טען כי:" מעולם לא נחתם שום הסכם עם המועצה-המקומית בכל הקשור למגרש-הכדורגל והוא נותר נכס שלנו".

דווקא העמימות המתמשכת הזאת עוררה את סקרנותנו, בעיקר על רקע ההתפתחות החדשה סביב התכניות להפוך את מגרש-הכדורגל המקומי לחניון ענק. תחילה בדקנו ב’רשומות’ של מדינת-ישראל ומצאנו כי אכן רשומה ’עמותת נאמני המכבי זכרון-יעקב’ שעל-פי המטרות הרשומות שלה נועדה "להעניק סיוע לאגודת מכבי זכרון-יעקב, לדאוג לחינוך לאהבת הבריות, העם, המדינה, השפה והדגל, לטפח את ההכרה הלאומית והציונית לפי מורשת ישראל ותנועת ’המכבי’ ולטפח את החינוך הגופני והרוחני".

שנת-היסוד של הארגון כעמותה היא 2004 ומספרה 580430486 ורשימת בעלי התפקידים בעמותה כוללת את החברים אמיר דור-און, זכריה לוי-חברוני, ישראל קרניאל, רביב לנדסברג, ארז נידרמן, ישראל לרנר, עדי רוזנבאום ושי-אילן צוקרמן. מורשי-החתימה הם ארז נידרמן וזכריה לוי-חברוני ובטופס ההרשמה מוזכרים עוד שני בעלי-משרה ובהם אברהם צאירי (וועדת הביקורת) וחיים בחור. כמעט כל שמות בעלי התפקידים רשומים גם כמייסדי העמותה ואליהם נוסף גם שלום שבח כך שבסופו של דבר, מצאנו את המסמך הרשמי המעיד על קיומה של העמותה ואת רשימת חבריה.

אלא שבכך לא היה לנו די ובעזרתה האדיבה והמסורה של לירון גורפינקל, מנהלת ’הארכיון לתולדות זכרון-יעקב’, המשכנו ’לחפור’ במסמכים הישנים עד שמצאנו תחילה מכתב רשמי ובו שמות חברי הנהלת האגודה המקורית ובהם: יהודה קרניאל (רשום כאיכר), זרובבל גולדשטיין (רשום כעורך-דין), צבי ברונשטיין ושלום הלפרין (רשומים כאיכרים), אדם ישראלי (רשום כפקיד), אברהם שטאכר (מנהל בנק) ואברהם קפלן (רשום כאיכר).

מדובר במסמך היסטורי המעיד על רישום האגודה " לפי סעיף-6 של החוק העות’מני לרישום אגודות" אבל נזקקנו לעוד מאמץ עד שמצאנו את מבוקשנו: התיעוד הרשמי המוכיח כי ’וועד נאמני המכבי זכרון-יעקב’ הוא אכן הבעלים של מגרש הכדורגל המקומי וגם את אופי ההתקשרות החריגה בין הוועד הזה לבין המועצה-המקומית.

התברר כי טרם נוסח ונחתם החוזה, הקושר בין הצדדים התעוררו לא מעט בעיות, כפי שעולה ממכתב של עורך-הדין ז.גולדשטיין מיום 9 במאי 1954 למועצה-המקומית ובו הוא כותב בין היתר: " נפגשתי אתמול עם ה" יעקב ברוש (ברונשטיין) מהפיק"א ושוחחתי אתו בעניין המגרש של וועד נאמני המכבי בזכרון-יעקב. לדעתו של מר ברוש, הפיק"א אינה מוכנה להעביר לא לכבודו ולא לוועד נאמני המכבי בזכרון-יעקב את המגרש הנ"ל, הואיל ויש לה חוזה עם חברת-המים שהיא כעת בפירוק. אף על פי-כן ובכדי ליצור עובדה קיימת, לדעתו כדאי שכבודו יחתום על חוזה עם וועד נאמני המכבי בזכרון-יעקב על המגרש הנ"ל בכדי לאפשר למכבי זכרון-יעקב להתחיל לבנות את בית-המכבי בזכרון-יעקב כי לדעתו אין חשש בדבר".

בסיום מכתבו מביע עורך-הדין גולדשטיין את בטחונו כי המהלך הזה יצלח, למרות שחובה יהא להחתים את שר-הפנים על אישור החוזה המוצע, שהוא עצמו מוכן לנסח ולהכין.
ראש המועצה-המקומית צבי ברונשטיין מיהר להשיב לעורך-הדין כי המועצה כבר פעלה להביא לפירוק חברת-המים ולכן אין למעשה מניעה לנסח את החוזה המדובר. הוא הוסיף כי המועצה מבקשת מעורך-הדין גולדשטיין לנסח את החוזה בהתייחס לחלקה-10 בגוש-11301, אבל אז הגיע משפט-המפתח המדהים: "המועצה החליטה על המסירה בחכירה ל-999 שנים, מישיבתה מיום 5.1.53 בפרטיכל מספר 556".

עורך-הדין ז.גולדשטיין לא התמהמה ובחודש יוני 1954 ניסח את החוזה הנחשף כאן לראשונה ואחרי כל ’סעיפי הואיל’, המסדירים את היחסים בין וועד נאמני המכבי בזכרון-יעקב לבין המועצה-המקומית, הודפס במכונת-כתיבה החוזה ובו 8 סעיפים.

מתברר כי אכן הוחכר המגרש לוועד נאמני המכבי לתקופה של תשע-מאות תשעים-ותשע (999) שנים תמורת ’ סך לירה ישראלית אחת עבור כל התקופה’ וכי ’המועצה מאשרת בזה קבלת התמורה הנ"ל לכל תקופת החכירה הנ"ל"!

יתר על כן, עולה לפי החוזה הזה כי ’המועצה מתחייבת בזה לרשום את חוזה החכירה בספרי-האחוזה כחוק’ ובהמשך נקבע גם כי ’מכיוון של’מכבי’ זכרון-יעקב דרושים בניינים למטרות ’מכבי’, הרי מסכימה בזאת המועצה ומעודדת את האגודה להקים את הבניינים הנ"ל על החלקה הנ"ל" ועוד נקבע כי ’המועצה לא תהיה רשאית בשום זמן מן הזמנים לדרוש כל תשלום נוסף על דמי החכירה הנ"ל’!.

כיצד קרה שהמגרש הוחכר למכבי זכרון-יעקב למשך כמעט אלף שנים בתמורה לסכום סמלי? השאלה הזאת תישאר לעת עתה פתוחה ומשום כך לא נדון כאן בספקולציות סביב הנושא.
הנה כי כן נחשף החוזה ההיסטורי, אשר מעיד על בעלות מכבי זכרון-יעקב על מגרש הכדורגל עד שנת 2953 (לפחות)! סביר להניח כי בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה כלל לא יודעים עדיין על חוזה החכירה ומשמעותו והתכנית להקמת 500 מקומות-חנייה במגרש הזה, תאלץ כפי הנראה להיתקל בהתנגדות העזה של הבעלים החוקיים, ’וועד נאמני המכבי’ ולא רק של המועצה-המקומית של זכרון-יעקב.
היסטוריה רדומה שקמה לפתע לתחיה...  

 

מגרש מכבי שייך ומנוהל על ידי וועד נאמני מכבי. 

המועצה כללה בהתנגדות שהגישה לתוכנית המתאר גם את התנגדותה לכוונה המתוארת בכתבה. 

המועצה מתנגדת לתוכנית המתאר כפי שעוצבה על ידי הוועדה המחוזית חיפה, התוכנית שהופקדה עומדת בניגוד לחזון המושבה, ובניגוד לתוכנית אותה עיצבה המועצה במשך כ 3.5 שנים.

 

מגרש מכבי שייך ומנוהל על ידי וועד נאמני מכבי. 

המועצה כללה בהתנגדות שהגישה לתוכנית המתאר גם את התנגדותה לכוונה המתוארת בכתבה. 

המועצה מתנגדת לתוכנית המתאר כפי שעוצבה על ידי הוועדה המחוזית חיפה, התוכנית שהופקדה עומדת בניגוד לחזון המושבה, ובניגוד לתוכנית אותה עיצבה המועצה במשך כ 3.5 שנים.

להלן תגובת המועצה המקומית:
מגרש מכבי שייך ומנוהל על ידי וועד נאמני מכבי.
המועצה כללה בהתנגדות שהגישה לתוכנית המתאר גם את התנגדותה לכוונה המתוארת בכתבה.
המועצה מתנגדת לתוכנית המתאר כפי שעוצבה על ידי הוועדה המחוזית חיפה, התוכנית שהופקדה עומדת בניגוד לחזון המושבה, ובניגוד לתוכנית אותה עיצבה המועצה במשך כ 3.5 שנים.

 

אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
יום ניקוי החופים והים הגדול בעולם
בחוף הכרמל החליטו-"נאפשר לקהילה שלנו להתחיל ולחזור לשגרה"
מותו של "בולוש"

גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכר = { sitekey : "b78089b9eb0d17e00f126b7a94f47eae", Position : "Right", Menulang : "HE", btnStyle : { vPosition : ["undefined","53px"], scale : ["undefined","0.7"], } }