נצפים ביותר
נושא נבחר
אירועי תרבות היום
לא מוגדרים כרגע אירועים
גפן מגזין המושבות > כללי > אפילו הורדוס היה מתלהב מ’קיסריה החדשה’!
26 לנובמבר 2020
אפילו הורדוס היה מתלהב מ’קיסריה החדשה’!
מוריס-דוד בר-יוסף, 2020-11-26 - 10:00
אישור תכנית-המתאר לקיסריה ודחיית כל ההתנגדויות של תושביה, תביא לשינוי משמעותי בגודלו וצביונו של היישוב
שנחשב יוקרתי. לא בטוח שבסופו של יום נצליח להכיר את ’קיסריה החדשה’ אבל ברור כבר עתה שמדובר במהפכה של ממש
כל הזכויות שמורות
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, בראשות איתמר בן-דוד, דחתה סופית את כל התנגדויות תושבי קיסריה נגד ציפוף הבנייה ’ופגיעה באופי היישוב’ ואישרה תוספת של 1600 יחידות דיור באזור ועוד 670 חדרי-מלון, מה שיביא מן הסתם לשינו משמעותי בגודלה של קיסריה ובצביונה המיוחד.
 
למעשה אישרה הוועדה את תכנית-המתאר של קיסריה והתוצאה הבולטת תהא הכפלת מספר התושבים ל-12,500, תוספת של 1600 יחדות-דיור בנוסף ל-2500 היחידות המאושרות כיום, הקמת חדרי-מלון בשדרת תיירות חדשה וכ-5000 מ"ר שטחי מסחר בנוסף ל-13 אלף מ"ר הקיימים היום.
 
היוזמה לתכנית משותפת ל’חברה לפיתוח קיסריה’ והמועצה-האזורית חוף-הכרמל והיא תשתרע על שטח של כ-12 אלף דונמים בין כביש-2 ממזרח עד הים ממערב ובין ג’סר א-זרקא מצפון ועד חדרה בדרום, מה שישנה לחלוטין את פני הקרקע והנוף באזור כולו.

אחת המשמעויות הנוספות של מימוש תכנית ’קיסריה החדשה’ היא הגדלת צפיפות הבנייה ביישוב היוקרתי והפיכת לפחות חלק ממנו לייעד תיירותי ברמה גבוהה. לצורך ניצול יעיל של הקרקע נקבע כי צפיפות ממוצעת במתחמי-המגורים תעמוד על 5 יחידות-דיור לדונם בשטחי המגורים או 3-4 יחידות-דיור לדונם במתחמי המגורים הקיימים.
 
וועד התושבים של קיסריה הוביל את מאבק ההתנגדות לתכנית ’קיסריה החדשה’ בעיקר בגלל "שינוי דרמטי באופי היישוב והקמת מתחמי מלונאות שמסכנים ופוגעים משמעותית באורח-החיים התקין של הילדים והתושבים". המתנגדים הוסיפו והטעימו כי "קיסריה היא יישוב כפרי במהותו ואין בו מקום לתיירות המונית ומלונאות". אנשי הוועד טענו עוד כי "אין כדאיות כלכלית לעוד מלונאות כאשר מלון דן-קיסריה למשל יכול להוסיף עוד 700 חדרים ונמנע מלעשות זאת, או כאשר חלק גדול מהדירות ב’פרויקט נאות גולף’ ריק וחברת ’אזורים’ מחזיקה מגרש בלב ’נאות גולף’ לטובת הקמת מלון ואינה מממשת אותו".
 
התושבים השמיעו גם התנגדות באשר לצפוי ביישוב בכל הקשור לעובדים שיגיעו אליו מבחוץ והטעימו כי " רוב העובדים בתחומי התיירות, המלונאות וההסעדה יבואו מבחוץ, דבר שיפגע בתושבים המקומיים וכך יהפוך היישוב גם למטרה למשקיעי נדל"ן ויאבד את צביונו המקומי כקהילה קטנה".
 
כל ההתנגדויות הללו נדחו כאמור על-ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, שטענה בין היתר כי " הצפיפות המוצעת כיום בתכנית נמוכה יחסית למגמות הציפוף העתידיות הנדרשות לאור הגידול הצפוי באוכלוסייה במדינה ולמדיניות מנהל-התכנון".
 
יש לציין כי גם קיבוץ שדות-ים הצטרף להתנגדויות וטען כי " מדובר בפגיעה ברורה במשאבי הקיבוץ לטובת הרחבת שכונת-קיסריה על חשבון קיבוץ שדות-ים וחבריו" אבל גם התנגדות זאת לא הועילה, במיוחד על רקע הדברים של מתכננת מחוז-חיפה במנהל ליאת פלד שאמרה: "זו בשורה טובה ליישוב בפרט ולמרחב קיסריה בכלל, מימוש חזון היישוב והאיזון בין צרכיו לבין השמירה על אופיו וייחודו, לצד שימור על ערכי הסביבה, מורשת וטבע, כל אלה מעוגנים בתכנית שאושרה ותביא לקידום האזור כולו".
 
בסופו של יום נראה כי המחשבה הנדל"נית של ישראל רשמה לעצמה עוד ניצחון בדרך להפוך את הארץ הזאת לגושי מגדלים ובטון, אף שיש מי שסבור כי אפילו הורדוס שבנה את קיסריה כעיר רומאית לחלוטין (בשנים 13-25 לפני מניינם) על-שם אוגוסטוס קיסר מטיבו, היה מתגאה נוכח מימוש תכנית ’קיסריה החדשה’...
אנשים שקראו כתבה זו התעניינו גם ב
זה רק אני והמכונית שלי – 3 עובדות על תאונה עצמית
מצטיינות הנשיא לשנת 2021
יוצאים לדרך: נבחר מתכנן לפארק הנחל – ’’הואדי’’
גפן מגזין המושבות מקומון זכרון יעקב, בנימינה גבעת עדה, פרדס חנה כרכור, קיסריה, אור עקיבא, מושבי חוף הכרמל והישובים בין עתלית לעיר חדרה
אין להעתיק, להפיץ או לעשות כל שימוש בחומרים כלשהם באתר זה בכל דרך ובכל צורה ללא אישור בעלי הזכויות מראש ובכתב

פרטי יצירת קשר: 04-6399917

© 2006-2016 כל הזכויות שמורות
קישורים מהירים
> אודות גפן מגזין המושבות
> צור קשר עם גפן מגזין המושבות
> פרסם בגפן מגזין המושבות
> רשימת תפוצה
> כתבות
> חדשות
> תרבות ובידור